1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市中央区
29.0万円/㎡
前年比+11.0%
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サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本県熊本市中央区新屋敷一丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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3階 / 82.11㎡の場合
相場
2,486万円
30.3万円/㎡
1,349
2,107
2,866
3,624
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,866万円
25.7万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月16日
サーパスシティ新屋敷弐番館
2,180万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 82.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | 2,180万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,380万円 | 29.0万円 | 3階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は27.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/29 | アヴィニール京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅11分 | 2,870万円 | 29.1万円 | 98.73㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/10 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,950万円 | 26.5万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 本妙寺入口駅18分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,799万円 | 32.7万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/20 | アドバンス21セントラルパーク弐番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅6分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.34㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅6分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅6分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 2,998万円 | 30.9万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コアマンションネクステージ並木坂 熊本市中央区坪井二丁目 | 藤崎宮前駅4分 | 2,500万円 | 24.9万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/12 | フラワーマンション明午橋通 熊本市中央区南千反畑町 | 水道町駅9分 | 2,890万円 | 29.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/22 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.96㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 29.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/24 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 2,390万円 | 28.5万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.15㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハウベストマンション平成壱番館 熊本市中央区本山町 | 平成駅2分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/15 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅4分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファーネスト大江東リバーサイド 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅11分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.25㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/12 | アルバティア大江 熊本市中央区大江四丁目 | 味噌天神前駅6分 | 3,100万円 | 31.1万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.43㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/01 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サーパス大江南 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅12分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅1分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市中央区では11%上昇しています。
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